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서울/강남구

삼성동]롯데캐슬프레미어 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 32.1억 (2021.12.15 Update)

by 디아파트 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 롯데캐슬프레미어 아파트입니다.

롯데캐슬프레미어 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 12월 15일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 713세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 1.12% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 0.98% 대비 ▲14% (+0.14pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 88.1%, 강남구에서는 상위 26.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성 롯데캐슬프레미어 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 11 개 동(棟), 총 세대수는 713 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 롯데건설
  • 사용승인일 2007년 03월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~125 ~145 ~180 ~215
2021 253,500 . 302,125 . . .
2020 229,000 245,000 277,500 . . 216,000
2019 194,250 194,833 236,909 243,750 291,600 318,250
2018 179,500 . 200,000 230,125 262,000 279,000
2017 132,750 151,560 169,067 180,400 226,600 .
2016 118,875 141,000 155,933 182,370 232,000 231,500
2015 109,626 129,500 149,327 180,682 219,850 271,000
2014 102,032 120,286 142,500 175,000 219,000 .
2013 98,500 119,100 139,736 182,000 190,000 .
2012 108,000 124,333 149,022 188,000 . .
2011 107,978 140,850 160,333 198,000 . .
2010 107,536 133,000 160,083 178,000 208,000 .
2009 103,800 . 151,878 191,625 . .
2008 . 150,600 146,500 . . .
2007 113,750 140,000 158,250 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.47 Min. :2007-03-29 Min. : 87500
1st Qu.: 84.48 1st Qu.:2013-03-30 1st Qu.:129125
Median :121.93 Median :2015-04-16 Median :154000
Mean :118.92 Mean :2015-01-06 Mean :162933
3rd Qu.:121.93 3rd Qu.:2017-04-03 3rd Qu.:182000
Max. :213.44 Max. :2021-11-27 Max. :353000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 268,500 2021-11-27 13
105 245,000 2020-06-22 15
125 330,000 2021-11-24 15
145 245,000 2019-07-08 14
180 300,000 2019-06-19 13
300,000 2019-10-05 7
300,000 2019-11-12 5
215 353,000 2019-11-23 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데캐슬프레미어 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 15 09:35:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성 롯데캐슬프레미어 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 삼성동중앙하이츠빌리지(2004) / 서울특별시 강남구 학동로68길 30 (삼성동,삼성동중앙하이츠빌리지)️
  2. 85m - 현대101동(1999) / 서울특별시 강남구 학동로64길 14 (삼성동,현대아파트)️
  3. 125m - 우정에쉐르(2003) / 서울특별시 강남구 선릉로130길 33 (삼성동,우정에쉐르)️
  4. 133m - 석탑101동(1996) / 서울특별시 강남구 학동로 412 (삼성동,석탑아파트101동)️
  5. 137m - 골든카운티(2019) / 서울특별시 강남구 학동로68길 16 (삼성동,골든카운티)️
  6. 148m - 삼성동한솔(1998) / 서울특별시 강남구 학동로64길 7 (삼성동,한솔아파트101동)️
  7. 152m - 삼성동씨엘케이(2002) / 서울특별시 강남구 학동로 410 (삼성동,삼성동 씨엘케이아파트)️
  8. 167m - 삼성월드타워(1997) / 서울특별시 강남구 학동로 408 (삼성동,삼성월드타워아파트)️
  9. 179m - 삼성동힐스테이트1단지(2008) / 서울특별시 강남구 학동로68길 29 (삼성동,삼성동 힐스테이트)️
  10. 182m - 래미안삼성2차(2007) / 서울특별시 강남구 선릉로130길 20 (삼성동,래미안 삼성2차)️
  11. 188m - 푸른솔1동(1996)️
  12. 218m - 서광(1998)️
  13. 218m - 삼성벨라스빌(2002)️
  14. 235m - 청담우방(1999)️
  15. 237m - 삼성청담(1999)️
  16. 246m - 현대빌라(43-1)(1992)️
  17. 264m - 청담3차e편한세상(2007)️
  18. 268m - 삼성동브라운스톤레전드(2009)️
  19. 291m - 한신오페라하우스2차(2005)️
  20. 324m - 영풍마드레빌(2003)️
  21. 325m - 한신오페라하우스(2003)️
  22. 331m - SM드림빌(2003)️
  23. 354m - 대우멤버스카운티(2004)️
  24. 371m - 삼성동롯데(2000)️
  25. 380m - 삼성동롯데캐슬킹덤(2005)️
  26. 380m - 청담스위트(2015)️
  27. 383m - 대우멤버스(3차)(2005)️
  28. 390m - 대우멤버스(5차)(2005)️
  29. 397m - 논현파라곤(2007)️
  30. 426m - 청담동삼성1차101동(1997)️
  31. 437m - 골든아트빌(2000)️
  32. 438m - 청담파크빌(2004)️
  33. 461m - 청담그랑빌(2004)️
  34. 472m - 청담아르지움(2015)️
  35. 478m - 케럿스테이트(2004)️
  36. 479m - 네오블로썸(2009)️
  37. 481m - 청담4차e편한세상(2011)️
  38. 485m - e편한세상(2005)️
  39. 488m - 노블테라스(2003)️
  40. 492m - 한일(2001)️
  41. 493m - 삼성동드림하우스(2003)️
  42. 497m - 마블하우스(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 삼성동 롯데캐슬프레미어 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 268,500만 원 125㎡: 321,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~105, ~125, ~145, ~180, ~215)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-27(13층, 268,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 268,500만 원)
롯데캐슬프레미어 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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